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Treinatec-BH Cursos promove Semana do PMOC

Você está por dentro sobre o Plano de Manutenção Operação e Controle, o famoso PMOC? Pois bem, mesmo que esteja, surgiu uma oportunidade rara de reciclar seus conhecimentos sobre essa obrigação, válida para todas as instalações de ar-condicionado em edifícios públicos.

O professor Diogo Rezende, juntamente com o engenheiro mecânico Rafael Rezende, com 10 anos de experiência na área, irão promover esse evento on-line e gratuito sobre o assunto, a partir da próxima semana. Eis a programação a ser abordada no evento:

  • 04/02 – O que é o PMOC e quem pode assinar?
  • 06/02 – Como elaborar um PMOC e responsabilidades?
  • 08/02 – Principais dúvidas e treinamento na prática
  • 12/02 – Detalhes sobre o curso de PMOC da Treinatec-BH

Para participar da Semana do PMOC promovida pela Treinatec-BH Cursos, escola profissionalizante de Minas Gerais, basta clicar aqui e se inscrever. Assim, você receberá no seu e-mail os links para participar dos encontros.

Minha inscrição eu já fiz. Aproveite essa chance você também!

É muito fácil limpar o filtro do split

A gente sabe muito bem que algumas dicas dadas aos clientes podem deixá-los mais satisfeitos e até mesmo confiantes em relação ao nosso trabalho. E algumas muito simples podem trazem resultados incríveis para a saúde dos usuários e a própria durabilidade dos seus aparelhos.

Um exemplo típico disso é a limpeza periódica daqueles filtros em forma de telas plásticas que todo ar-condicionado split tem em sua parte frontal.

Quando essa operação é feita a cada quinze dias, em épocas de grande utilização como o verão, ou pelo menos uma vez por mês durante o inverno, evita a formação de crostas de sujeira no interior da máquina, conhecida fonte de sérios problemas técnicos.

Uma boa manutenção preventiva desses filtros impede ainda o pinga-pinga de água no ambiente, provocado pelo congelamento da própria umidade. Sem falar na proliferação de ácaros e bactérias dentro do equipamento, fato que pode agravar ou até mesmo dar origem a doenças respiratórias nos ocupantes de escritórios e residências.

O lado bom disso tudo é que essa tarefa pode ser feita facilmente até pelo seu proprietário ou colaborador, bastando para isso que coloque o filtro embaixo da torneira, sem a necessidade de usar água quente, detergente ou qualquer produto químico.

A operação toda leva, no máximo, 10 minutos, mas pode render anos e anos de tranquilidade.

Portanto, partiu ajudar nossos clientes a manter a boa qualidade dos seus equipamentos e, claro, do ar respirado por seus familiares e funcionários. Mas atenção: lembre seu cliente que esse procedimento não substitui a limpeza periódica que deve ser feita por um profissional do setor.

Lei do PMOC começa a valer em julho

Nossos clientes e empregadores têm pela frente uma nova obrigação a cumprir: a partir de 3 de julho, as vigilâncias sanitárias de todo o país começam a multar pela falta do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) nos sistemas e aparelhos de ar-condicionado instalados em edifícios comerciais e industriais de uso público.

A providência busca reduzir a possibilidade de doenças respiratórias provocadas por sujeira e outros problemas na climatização, e começou a ganhar vida com a Portaria 3.523/1998, baixada vinte anos atrás pelo Ministério da Saúde, e que em janeiro último ganhou força com a Lei 13.589/2018.

Ela se aplica a quem possua mais de 60 mil BTU/h instalados, situação frequente no mercado, pois não é difícil encontrar uma empresa, por exemplo, com quatro equipamentos de 12 mil BTU/h instalados.

Já os parâmetros de qualidade tomados como referência pela nova legislação são os mesmos da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

De agora em diante, quem não estiver com o PMOC em dia poderá ser autuado entre R$ 2 mil e R$ 1,5 milhão, cabendo aos engenheiros mecânicos e industriais desenvolver e assinar o plano. Mas isso não impede a nós, refrigeristas, lembrar essa necessidade aos nossos patrões ou clientes sempre que possível, certo?

Limpeza da condensadora: saiba como e por que fazê-la

Muitas vezes, quando a gente é chamado para descobrir o motivo do mau funcionamento do ar-condicionado, acaba percebendo que o problema todo é a falta de uma boa limpeza da unidade condensadora.

Trata-se da famosa manutenção preventiva, que, além de garantir a durabilidade do aparelho, evita quebras e economiza energia.

Bem, mas para dar tudo certo na hora de fazer esse serviço é importante tomar alguns cuidados.

O primeiro deles é a escolha do produto químico a ser usado para limpar as aletas de alumínio. Precisa ver, por exemplo, se ele é registrado na Agência Nacional de Vigilância Sanitária, a Anvisa, o que comprova estar em ordem sua documentação sobre eficiência e procedência.

O passo seguinte é iniciar a diluição, seguindo sempre as instruções do rótulo, onde também costumam estar importantes dicas sobre manuseio seguro.

Lembre-se, estamos lidando com um detergente ácido, e por isso devemos mexer com ele sempre em áreas ventiladas, e usando os devidos equipamentos de proteção individual (EPIs).

Já a diluição correta e o tempo de ação indicados na embalagem são fundamentais para evitar a corrosão das peças e, consequentemente, a diminuição de sua vida útil, embora nos casos de extrema sujeira a proporção da mistura com água possa ser alterada.

Para completar o trabalho, o negócio é lavar bem todos os componentes, eliminando qualquer resíduo de produto químico, e depois secar o equipamento inteiro.

Feito tudo isso, parabéns, é só repetir a dose dentro de um ano, intervalo recomendado por praticamente todos os fabricantes para essa limpeza periódica da unidade externa do ar-condicionado.

PMOC agora é lei

Você viu? Todo edifício brasileiro, seja público ou privado, agora está obrigado a manter um Plano de Manutenção, Operação e Controle, o conhecido PMOC, aquela exigência criada em 1998 por uma portaria do Ministério da Saúde.

Só pra relembrar, tudo isso aconteceu porque um ministro chamado Sérgio Motta morreu naquele mesmo ano por problemas respiratórios que teriam sido agravados por contaminação de legionella proveniente do ar-condicionado em seu gabinete.

A legislação sancionada em 4 de janeiro último pelo presidente Michel Temer já está valendo para as instalações novas, ficando as demais sujeitas à mesma obrigatoriedade no prazo de seis meses.

Com essa medida, pretende-se assegurar a boa qualidade do ar interior considerando padrões de temperatura, umidade, velocidade do ar, taxa de renovação e grau de pureza.

Para checar esses parâmetros, a Lei 13.589/2018 diz que a gente vai continuar se baseando na Resolução 9/2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa), e suas atualizações, bem como nas normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Uma coisa é certa: deve aumentar bastante a procura na área de manutenção preventiva e corretiva. Por isso é cada vez mais importante que nós, profissionais da área, estejamos bem preparados para aproveitar as novas oportunidades que vão surgir.

A essencial limpeza dos filtros

Limpar periodicamente os filtros do ar-condicionado é uma providência vital para o bom funcionamento do aparelho, economia de energia elétrica e, principalmente, manter a saúde dos frequentadores do ambiente.

Quando eles estão sujos o ar não circula como deveria, o que exige maior esforço do compressor para chegar à temperatura desejada. Além de aumentar a conta de luz, isto diminui a vida útil do condicionador.

Sem falar que toda a sujeira acumulada no filtro é transferida para o recinto, podendo resultar em doenças alérgicas e respiratórias.

Por tudo isso, sempre que terminar uma instalação você pode ensinar o cliente a realizar ele próprio essa tarefa bastante simples, mas de fundamental importância.

Vamos relembrar, então, como fazer essa limpeza?

Primeiramente, deve-se abrir com cuidado o painel frontal para ter acesso aos filtros de nylon.

Depois, segurar no puxador de cada um dos dois filtros e levantá-los um pouco, para desencaixá-los do suporte.

Vale lembrar: o aparelho deve ser mantido desligado durante toda a operação.

Se o modelo tiver filtro de carvão ativado (lado esquerdo) ou filtro Hepa (lado direito), eles devem ser retirados antes da limpeza dos filtros de nylon e ser higienizados com aspirador de pó, ou então ser substituídos.

Lembre-se, a limpeza desses filtros deve ser mensal e a troca é recomendável a cada quatro ou cinco meses.

Voltando aos filtros de nylon, após sua retirada eles devem ser lavados com água morna (nunca acima de 40 ºC) ou fria, sendo limpos com a ajuda de uma escova e sabão neutro, se necessário.

Finalmente, chega a hora de enxugá-los bem à sombra, com a reinstalação sendo feita no compartimento do condicionador.

Pronto, é só fechar o painel frontal e utilizar o ar-condicionado normalmente, agora com a certeza de que ele está funcionando melhor e preservando a saúde de todos à sua volta.